Akcije i inicijative Splitski GUP i njegove izmjene Izmjene splitskog GUP-a i Park šuma Marjan - Tko govori istinu?
Akcije i inicijative
Izmjene splitskog GUP-a i Park šuma Marjan - Tko govori istinu?
Zadnja izmjena (Subota, 24 Studeni 2007 20:15) Autor "Za Split" Nedjelja, 16 Rujan 2007 05:57
Gospodin Poljanić (član Poglavarstva grada Splita, Odjel urbanizam i zaštita okoliša) tvrdi da Izmjenama GUP-a nije predviđena gradnja u Park Šumi Marjan i da je Peticija Građanske inicijative za Split bila nepotrebna. Neki su čak govorili da obmanjujemo javnost.Pogledajte da li je to istina!
_________________________________________________________
Link: IZVADAK IZ GENERALNOG URBANISTIČKOG PLANA SPLITA.doc
Članak 58.
Omogućava se zaštita, održavanje i uređenje područja ovog dijela Park šume Marjan u skladu s Programom gospodarenja Park šumom Marjan i PPPPOa (u granicama obuhvata javne zelene površine Z utvrđene Prostornim planom uređenja Grada Splita), prema slijedećim pravilima:
- određuje se stroga zaštita zaštićenih građevina što uključuje i namjenu građevine te zaštitu pripadajućeg zemljišta s perivojima i vrtovima,
- postojeće legalne građevine koje nisu zaštićene mogu se rekonstruirati u postojećim gabaritima do promjene namjene (prenamjena moguća u javne kulturne sadržaje, rekreacijske i ugostiteljske sadržaje bez smještaja) ili uklanjanja,
- u obalnom dijelu, istočno od kompleksa Vile Dalmacija omogućava se uređenje javnog prostora u funkciji ljetne pozornice,
- otkupljivanje neizgrađenih površina i prenamjena u javne parkovne i rekreacijske površine.
Link: IZMJENE I DOPUNE GENERALNOG URBANISTIČKOG PLANA SPLITA.pdf
PRIJEDLOG PLANA
Split, kolovoz 2007.
U članku 58. alineji 2. iza riječi: “uklanjanja” stavlja se točka i dodaje tekst koji glasi:
“Iznimno, omogućava se rekonstrukcija ili zamjena te prenamjena građevine bivšeg ateljea Meštrović za potrebe galerije s pratećim sadržajima najveće BRPN 800 m2 i naveće visine Po+P+1, kisN=0,6, kis=1,1, kigN=0,3, kigP=0,5. Na otvorenom dijelu omogućava se uređenje parka skulptura. Obvezna provedba arhitektonskog natječaja na temelju programa i programskih smjernica prihvaćenih od Gradskog poglavarstva i uz suglasnost nadležne službe zaštite kulturne baštine.,“
Atelje Meštrović je trenutno ruševna prizemnica manja od 200 m2.Da ne zaboravimo:
Izmjenama GUP-a odobrava se povečanje gabarita na 800 m2 i to podrum, prizemlje i kat.Vlasnik spomenutog ateljea je Nadan Vidošević. Procijenite sami da li je ovo pogodovanje pojedincima.
Slobodna Dalmacija, 20.10.2005.
piše Damir PETRANOVIĆAPSURDI GENERALNI URBANISTIČKI PLAN NAGRIZEN PRIJE USVAJANJA
MARJAN: TKO JE OVDJE G(L)UP?Park-šuma Marjan izgubila je još jednu bitku sa splitskim graditeljima: u ovom trenutku, naime, na zapadnom kraju Mihanovićeve ulice, na južnoj padini mitskog splitskog brda, gradi se dvanaest golemih objekata, službeno predstavljenih kao obiteljske kuće, a ironija da su uprkos činjenici da se nalaze unutar zaštićene zelene zone sve redom - potpuno legalne! Dapače, graditelji na ovoj lokaciji barem zasad strogo su se držali izdanih građevnih dozvola, pa građevinski inspektori nisu imali priliku intervenirati.
Napad neimara na Marjan omogućio je sporni detaljni plan uređenja, usvojen za vrijeme gradonačelnika Ivana Škarića još prije nekoliko godina, koji je uslijedio nakon višemjesečnog prepucavanja vlasnika zemljišta i Društva "Marjan". Presudilo je ondašnje ministarstvo prostornog uređenja i njegova Uprava za zaštitu okoliša, koja je dala pismenu suglasnost da se omogući gradnja unutar park-šume, a tadašnji sastav gradskog vijeća Splita smilovao se vlasnicima zemljišta i njihovim argumentima da su zbog obližnjih "generalskih kuća" godinama bili onemogućavani izgraditi vlastite domove. U cijelom slučaju zbrku je unijela činjenica da se granice park-šume i građevinske zone ne poklapaju, pa je spornih dvanaest parcela u isto vrijeme bilo zaštićeno kao zeleni pojas i s druge strane — građevna zona.
Vlasnici zemljišta to su dobro iskoristili, pa su nakon usvajanja detaljnog plana mahom sklopili ugovore s građevinskim tvrtkama koje su financirale izgradnju kuća i dodijelili im po jedan ili više stanova.
Skorim usvajanjem novog splitskog GUP-a detaljni plan stavit će se izvan snage, granice građevne zone povlače se u korist park-šume, pa dolazi do još većeg apsurda: dvanaest potpuno novih zgrada legalno se gradi unutar Marjana. Jedini pristup luksuznim objektima sa spektakularnim pogledom i dalje je tek dva metra širok putić, kojim se čak i osobni automobili jedva provlače. Dapače, čini se da će to tako ostati i nadalje: uređenje pristupa bilo je planirano spomenutim DPU-om na način da se cesta proširi na vlasništvo obitelji Jurja Buzolića, bivšeg šefa splitskog HT-a, no ukidanjem plana to je sada nemoguće napraviti! Jer, tko je vidio graditi cestu usred park-šume?!
Doduše, urbanisti oko toga nisu složni, jer drugi tvrde da se radi o stečenom pravu i obvezama koje je Grad još davno morao ispuniti — odnosno, u trenutku kad su vlasnici parcela uplatili komunalni doprinos na gradnju. Kako se ne bi potezala razna tumačenja, neslužbeni savjet graditeljima jest da ulože zahtjev da se u novi splitski GUP izričito unese mogućnost uređenja prilazne ceste.
Sličan atak na Marjan već godinama provodi se u obližnjoj ulici Pod kosom, gdje je nekoliko obitelji predvođeno Đogašima izgradilo goleme peterokatnice. Iskoristili su, naime, velik nagib terena i nejasne dozvole po kojima smiju graditi tek dvokatnice, pa sa sjeverne strane kuće doista imaju dva kata - a s južne četiri ili pet. Nad njihovim pothvatima svojedobno se na licu mjesta zgražao tadašnji gradonačelnik Slobodan Beroš, no od sve pompe na kraju nije ispalo — ništa. Po istoj logici, i susjedi "generalskih kuća" mogu dalje graditi i mirno spavati.Vlasnici parcela
Vlasnici parcela na kojima se gradi jesu splitske obitelji Kragić, Bajić, Radica, Barić, Ban, Majstrović i Jelaska, koji su svi skupa još prije pet godina istupili u medijima i zatražili da ime se "nakon 25 godina povlačenja za nos" konačno omogući gradnja. Osim njih, izvođač i neslužbeni investitor jednog od objekata je i splitska tvrtka "Incon", koja se u gradnji prije dvije godine zanijela i debelo iskočila iz propisanih gabarita.