Novitade

Inspekcija »rasturila« Bandićev novi GUP

Zadnja izmjena (Četvrtak, 08 Studeni 2007 16:58) Četvrtak, 08 Studeni 2007 16:56

Novi GUP gradski planeri morat će prilagoditi novom Zakonu o graditeljstvu i prostornom uređenju, što će trajati tri godine
Urbanistička inspekcija ministarstva za zaštitu okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva »skresala« je novi GUP za podzemne garaže ispod atrija Arheološkog muzeja u Gajevoj i Strossmayerovog trga. No, to je bila samo jedna od nekoliko desetaka primjedbi inspekcije, zbog kojih su se predstavnici Poglavarstva i pročelnik Gradskog zavoda za prostorno uređenje Ivica Fanjek, u srijedu hvatali za glavu.

Sve to je učinila inspekcija da bi novi GUP, koji će Skupština Grada vjerojatno prihvatiti već danas, bio kompatibilan novom Zakonu o graditeljstvu i prostornom uređenju, kojim se Gradu oduzimaju dosadašnje »slobode«.
»U Zagrebu se više neće graditi brzo kao prije!«, iznenađeno je rekao Ivica Fanjek. Istakao je da će prilagodba urbanističkih planova, bitnih za razvoj grada, potrajati tri godine pod paskom Ministarstva! Gradski projekti, titulu koju nose zemljišta, poput Zagrepčanke u Heinzelovoj, koji su okosnica prostornog razvoja Zagreba, neće smjeti biti izuzeti od urbanih pravila, kao što je planirao gradonačelnik Bandić, i za njih će se morati raspisivati javni urbanističko-arhiektonski natječaji.

Gradski projekti su i podzemne garaže ispod Donjeg grada za koje će se, prije početka gradnje, morati napraviti prometne studije, prema kojima će se odrediti kapaciteti. »Nesretan sam što su otpale dvije garaže jer se pokazalo da to nije javni interes grada«, kaže gradonačelnik Milan Bandić. Dodao je da nije inspekcija ukinula te garaža, nego je Grad pristao na kompromis. »Vidjet ćemo hoće li se graditi garaže baš ispod svakog bloka u Donjem gradu. One će se graditi po važnosti. Prva je na red ona ispod Srednjoškolskog igrališta«, kaže Fanjek.

Pitanje je i kada će Tomislav Horvatinčić početi realizirati projekt Cvjetnog prolaza jer inspekcija inzistira da se svaki od 16 donjogradskih blokova, predviđen za revitalizaciju, prije donošenja detaljnog plana uređenja, valorizira i utvrdi povijesna i funkcionalna vrijednost pojedinog bloka i zgrada.

»Kako će koji blok izgledati, znat će se nakon što urbanistička inspekcija Ministarstva pregleda lokacijske dozvole«, napominje Fanjek. Unutar blokova moći će se graditi nove zgrade, ali je maksimalna izgrađenost parcele ograničena na 80 posto. Prema novom GUP-u, više nema »zamjenske gradnje«. Taj termin mijenja »rekonstrukcija«.
Dođe li do rekonstrukcije, po završetku radova zgrada će morati imati jednak obujam, posebice u Donjem gradu. Što se tiče bespravne gradnje, kuće će se moći legalizirati, ali u skladu urbanističkih zona, gdje su građene. Bude li dio neke kuće »stršao« iznad ostalih, morat će se srušiti. »Bespravna naselja socijalne gradnje ostaju netaknuta, a to je najvažnije«, smatra Bandić.

Vjesnik on-line