Novitade

Osnovni razlog zbog kojega je došlo do devastacije prostora u bližoj i daljoj okolici Dubrovnika, prema mišljenju uvaženog umirovljenog dubrovačkog arhitekta Mladena Frke, dugogodišnjeg direktora arhitektonskog biroa Arhitekt i potpisnika više od stotinu različitih projekata, među kojima i onog za poznatu vilu Dubrovnik, leži u tome što urbanisti prostorne planove kroje prema narudžbama budućih investitora i vlasnika zemljišta, a ne prema pravilima struke.

Rukovođeni prvenstveno interesima iz privatnih sfera i interesa, a ne općeg dobra koje bi trebalo razmišljati o potrebama i poboljšanju kvalitete življenja stanovnika ove regije.

- U urbanističke planove koje potpisuju uvrštavaju sadržaje koje im investitori traže i za što ih plaćaju. Pravila struke pri tome su za njih najmanje važna. Krajnje je vrijeme da se s takvom praksom prestane i da se u Dubrovniku sačuva još ovo malo prostora koji je ostao - kaže arhitekt Frka, jedan od kritičara koji bez dlake na jeziku upozorava da bi ovo što se u Gradu događa - preizgrađenost svake slobodne parcele - moglo dovesti do potpunog gubitka fizionomije jednog od nekad najskladnijih gradova Europe.

Najnezadovoljniji je što se u nedavno usvojenim prostornim planovima i GUP-u Dubrovnika potpuno zanemaruju građani Dubrovnika o čijim se potrebama, tvrdi, nitko ne brine.

U Dubrovniku se gradi puno stanova i velik dio gradskog područja se pretvara u nova stambena naselja gdje Dubrovčani rijetko ili nikako ne useljavaju. Novom stanogradnjom se ne rješava egzistencijalno pitanje mladih Dubrovačana koji žele ostati u gradu, nego se stanovi daju na slobodno tržište. Zbog toga nam se i događa da dvadesetak stanova u tzv. maloj Africi, naselju Solitudo na Babinom kuku, pokupuju stranci, preprodaju ih i na njima zarade novac. Posebni problem su kuće unutar gradskih zidina. Grad se prazni, sa svojih tisuću i pol stanovnika poprima izgled avetinjskog grada. Trenutačno je na prodaju oko 30 kuća unutar zidina. To bi trebalo hitno spriječiti - smatra Frka.

Hoteli su, smatra naš sugovornik, priča za sebe.

- Svjedoci smo ružnih stvari koje se događaju. Postojeći hoteli koji su imali svoju arhitektonsku vrijednost, sagrađeni prije 30 i 40 godina, nestaju ili mijenjaju vanjski izgled u svrhu povećanja kapaciteta. Sve je to moguće zbog čvrste sprega politike, građevinskog lobija i ekstremnog kapitalizma koji je zavladao jugom Hrvatske.

Grad neće platiti ništa više, no što je dogovoreno

U Dubrovniku je potrebno što hitnije napraviti ne generalni, nego detaljni izvedbeni urbanistički plan centra grada koji nije na Stradunu, nego na bivšem gruškom polju i okolnim prostorima. Ne smije se dogoditi da današnji vlasnici bivšeg Radeljevića, remize, Tvornice boja odlučuju o sudbini budućeg centra i sadržajima na svojim zemljištima. Hitno treba napraviti detaljni izvedbeni urbanistički plan s maketama tako da svi Dubrovčani budu upoznati s tim kako će im budući centar grada izgledati. To je još uvijek na vrijeme - smatra Frka.